반응형 임차인 우선변제권2 신탁 부동산 임대차계약도 보호받을 수 있을까? 대법원 2018다44879, 44886 판결로 본 임차인의 대항력 및 보호 요건세입자가 수탁자의 동의 없이 신탁 부동산을 임차했더라도, 향후 위탁자가 소유권을 회복하고 인도·전입신고가 완료된 경우 임차인은 법적으로 보호받을 수 있습니다. 대법원 판례를 통해 신탁 관계에서의 임대차 효력, 대항력 요건, 우선변제권 인정 여부 등을 구체적으로 확인할 수 있습니다. 임대차계약을 체결하려는 임차인과 신탁 관계를 설정하는 위탁자 모두에게 반드시 필요한 실무 기준을 정리했습니다.✅ 판례 핵심 요약2019년 3월 선고된 대법원 2018다44879, 44886 판결은 부동산담보신탁 상태에서 위탁자가 수탁자의 동의 없이 체결한 임대차계약도 소유권 회복 후 보호받을 수 있다는 점을 인정한 사례입니다.💡 핵심 쟁점주택 소유.. 2025. 5. 30. 임차주택 경매 시 보증금 우선변제 받을 수 있을까? 대법원 94다37646 판결 해설 및 임차인·임대인을 위한 실무 가이드📌 임대차 기간 중 주택이 경매되면 임차인은 보증금을 어떻게 보호받을 수 있을까요? 대법원 판례를 통해 우선변제권 행사 요건을 자세히 살펴봅니다.✅ 판례 핵심 요약1996년 7월 12일 선고된 대법원 94다37646 판결은 주택 임대차 기간이 끝나기 전에 해당 주택이 경매에 넘어간 경우, 임차인이 보증금에 대해 우선변제를 받을 수 있는지 여부를 다룬 중요한 사례입니다.💡 핵심 쟁점임대차기간이 끝나기 전에 경매된 주택의 경우, 대항력을 가진 임차인은 계약을 해지하고 우선변제청구권을 행사할 수 있는가? → 적극임차인이 배당요구를 했다는 사실만으로 임대차 해지의 의사표시로 볼 수 있는가? → 적극⚖ 대법원 판단 요지임차인은 자신의 동의 .. 2025. 5. 29. 이전 1 다음 반응형