반응형 부동산경매3 유치권, 경매에서 유효시점 판단 기준은?(판례와 함께 살펴보기) 대법원 2021다253710 판결로 보는 유치권의 성립 요건과 분쟁 포인트“유치권 있다면서 안 나가는데요...”부동산 경매 현장에서 낙찰자들이 종종 마주치는 난제입니다. 경매로 낙찰받았는데 누군가 계속 건물을 점유하며 “공사대금 못 받았다”고 주장하는 상황. 이럴 때 흔히 등장하는 말이 바로 “유치권”입니다. 그렇다면 이 유치권은 과연 아무 때나 주장하면 인정되는 걸까요? 오늘은 대법원 2022.12.29. 선고 2021다253710 판결을 바탕으로, 유치권의 성립 시기, 요건, 그리고 왜 1심과 2심에서는 부정되었는지까지 쉽게 살펴보겠습니다.✅ 유치권이란? 초보자도 이해하는 한 줄 설명유치권은 “돈을 받을 때까지 물건을 안 돌려주는 권리”입니다.예를 들어 건물 인테리어 공사를 해줬는데, 돈을 못 받았다.. 2025. 5. 31. 경매에서 유치권이란? 성립 요건과 대응 방법 경매를 하다보면 피할 수 없는게 바로 유치권입니다.특수권리라고도 표현되는 이 유치권을 잘 해결만 한다면 더 높은 수익을 만들어 낼 수 있겠죠?이번에는 유치권에 대해 살펴보고자 합니다유치권이란?유치권은 타인의 물건을 점유하고 있는 자가 그 물건과 관련된 채권을 변제받을 때까지 그 물건을 반환하지 않을 수 있는 법적 권리입니다. 쉽게 말해, 유치권자는 자신의 채권을 보호하기 위해 물건을 점유하고, 채권이 변제될 때까지 물건을 돌려주지 않을 수 있습니다. 유치권은 공사 대금, 보관료, 수리비 등과 관련된 채권에 의해 발생하며, 민법 제320조에서 규정된 법정담보물권 중 하나입니다.유치권 성립 요건 4가지유치권이 성립하려면 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 이 요건들을 정확히 이해하는 것이, 유치권이 진짜인지 .. 2025. 5. 2. [유료경매사이트 TOP5]지지옥션vs옥션원vs스피드옥션vs부동산태인vs탱크옥션 - 장단점 및 가격 비교 부동산 경매에 관심 있는 분들이 제일 먼저 찾는 곳이 경매 사이트죠.가장 공신력 있고 정확한 사이트는 대법원경매 사이트겠지만,사용하기 불편하고 다양한 정보의 제공이 어렵기 때문에돈을 조금 내더라도 유료경매사이트를 찾게 되는데요. 오늘은 사람들에게 가장 많이 알려지고, 사용되는 TOP 5에 대해 알아보려 합니다!과연 나에게 맞는 유료 경매 플랫폼은 어디일까요? ✅ 국내 부동산 유료 경매 사이트 5대장 총정리2025년 현재 국내에는 다양한 부동산 유료 경매 사이트가 존재합니다.그 중에서도 인지도가 가장 높은 TOP5 사이트는 다음과 같습니다. - 지지옥션 - 옥션원 - 스피드옥션 - 부동산태인 - 탱크옥션 저도 때마침 어느 경매사이트를 사용해야 하나 고민하고 있어서,각 사이트별로 실제 사용자들의 후기를 기반.. 2025. 4. 26. 이전 1 다음 반응형
